Erfaringer fra Proptech Bergen med Matterport 3d-skanning

Hvordan skal fremtidens bygg-grensesnitt se ut? Er det slik at alt skal inn i en 3d-modell eller en digital tvilling? I sommer har dette vært spørsmålet vi har stilt oss på Proptech Bergen. Software Matterport er nettbasert og alle med en nettleser kan få tilgang til alle modeller. Dette er kun (i dag) kompatibelt med...
les mer

Microsoft og Samsung inntar eiendomsbransjen – Hva betyr det?

Microsoft og Samsung inngikk et samarbeid for å revolusjonere eiendomsbransjen den 13.juli 2020. Ifølge en pressemelding som kom ut på Microsoft sine sider gjelder dette Microsoft sin Azure IoT plattform og Samsung sin Smartthings satsing. Det som er veldig unikt kontra det vi tidligere har sett fra gigantene innenfor IT, er at man snakker om næringsbyggene...
les mer

Klarer vi å bygge bærekraftige bygg, når vi ikke har bærekraftige forretningsmodeller?

Vi snakker mye om bærekraftige og smarte bygg, men har vi riktige modeller for å lykkes? Vi ser gang på gang at bygg ikke fungerer, bruker unødvendig energi og må rehabiliteres etter kort tid. For å nå klimamålene våre, må vi få på plass grunnmuren i utfordringen vår, jeg mener at vi må endre forretningsmodellene...
les mer

Hvordan kan bygget ditt tilpasse seg rådene fra myndighetene på under en dag?

Vi fikk 08.05.2020 nye råd for hvordan vi skal gjenåpne kontorplassen. Det innebærer to viktige endringer fra Arbeidstilsynets veiledning 444 om klima og luftkvalitet på arbeidsplassen. Relativ luftfuktighet bør ligge over 30 prosent – også i vinterperiodenVentilasjonsanlegget bør holdes i gang hele eller største delen av døgnet (alltid på når det medarbeidere i bygget) Min påstand at...
les mer

Norge åpnes opp igjen, men er næringsbyggene tilrettelagt for rådene arbeidstilsynet anbefaler?

Barnehage og skoler starter å åpne forsiktig opp etter Covid19 i henhold til råd fra myndighetene. Trafikken er tilbake og kontorene starter å bli mer folksom. I den forbindelse har arbeidstilsynet kommet med oppdaterte råd for kontorene som skal åpnes. Byggene våre er ikke tilrettelagt for de nye kravene og konsekvensen kan bli svært kostbart...
les mer

Norge stenger ned, men hvorfor går byggene våre som normalt?

Dersom vi kunne senket temperaturen med 4-5 grader i disse tomme byggene, kunne vi spart opp mot 25 prosent energi, påpeker Tommy Hagenes Hjemmekontoret er blitt dominerende i disse dager. Skoler, barnehager, treningssenter, fysiosenter – listen er lang over nedstengte bransjer, som igjen utgjør tomme bygg. I en tid som dette må mange bransjer snu på...
les mer

Er det bygget, inventaret eller mennesket som er viktigst?

Flere bygg i har Norden har problemer med tørr luft, noe som har godt dokumenterte bivirkninger og kan bidra til virussmitte. Hva kan vi gjøre med det? Diskusjonen rundt befuktning av tilført luft til næringsbygg er stor og komplekst, og jeg skal ikke legge meg ut mot ekspertene på dette, men jeg ønsker å prøve...
les mer

Sensorikk som infrastruktur i bygg

Et næringsbygg er avhengig av noen grunnleggende egenskaper som strøm, vann og kloakk. Det er en selvfølge de siste årene at vi også har fiber og Wifi, men hva med data? Kan data spille en like viktig rolle i fremtiden som vann, kloakk og Internett? Proptech står for “Property Technologi, som på norsk er eiendomsteknologi,...
les mer

Byggebransjen må forelske seg i brukeren.

Har du, eller kjenner du noen som virkelig er fornøyd med kontoret sitt, og tenker at dette bygget tar virkelig vare på mine behov? Om du kjøper et produkt fra Apple eller Google, får du ofte en “wow”-følelse, der produktene er skreddersydd for deg som bruker. Det å være “customer obsessed” er noe som typisk denne...
les mer

Hva har skjedd de siste 10 årene og hva kan vi se frem til?

Når det nærmer seg et nytt år er det alltid interessant å ta et tilbakeblikk på året. 2019 har vært et spennende og fartsfylt år med tanke på sensorikk og annen “Proptech drevne” satsinger. Fra å snakke om IoT (internet of things) og sensorikk de siste årene har dette fått et navn, “Proptech” (Proptery Technologies),...
les mer

Hva kan en temperatursensor gi deg av innsikt?

Det finnes mange sensorer på markedet tilpasset temperatur. Et selskap jeg liker personlig er Disruptive Technologies med sine frimerkesensorer. Jeg har den siste tiden utfordret meg selv, og samtidig hatt gode samtaler med Disruptive Technologies og deres kunder for å se etter kreative måter å bruke sensorikken. Dette for å gi meg en god innsikt...
les mer

Når skal vi bruke trådløs teknologi i byggbransjen?

Når vi bygger de nye smarte byggene våre er det en ting jeg mener er lite smart; -Vi kabler fortsatt opp alle temperaturfølere, Co2, VAV, ventiler for varme eller ovner. Her går det med kilometer med kabel, og det er lite fleksibelt. “Leiekontrakter endrer seg fra 8-11 år til 3-5 år, det betyr at den...
les mer

Er du leietaker med dårlig inneklima?

Klager fra leietaker består 90% av tilfellene på problemer med inneklima. Som nevnt i tidligere artikkel som vist under, vises det til at det er flere parameter man bør måle på kontorer. Om du ikke har lest artikkelen, anbefales det å lese denne først. Hva betyr egentlig sensor data og hvordan analysere dette? Tradisjonelt sett har vi...
les mer

Hvem blir det neste Kodak i byggebransjen?

Alle kjenner historien om gigantiske Kodak som gikk konkurs, med digital kamera godt gjemt i kjelleren prøvde man å undertrykke teknologien. I dagens byggebransje skjer det mye, men vi henger langt bak de fleste andre bransjer. Dersom man ser mot McKinsey sine rapporter fra 2015 vises det at byggebransjen ligger på nest sisteplass, rett over...
les mer

Hva betyr egentlig sensor data og hvordan analysere dette?

Hvorfor alle disse sensorene? Det har kommet en storm av sensorer på markedet. FM-aktørene og gårdeierene er blitt flittige brukere. Det leveres ofte multisensorer som måler 3-12 verdier, men bruker vi alle dataene vi samler riktig? Hvordan gir det deg innsikt? For å analysere data, er forståelsen av verdiene viktig og det å sette seg...
les mer

Start med med Energiledelse i dag

Med økende strømpriser og en erkjennelse om at vi har en global utfordring der byggene står for 40% av energiforbruket i Europa, er det viktigere enn noensinne å jobbe konkret med energireduserende tiltak.Verktøy for energiledelse har tradisjonelt sett bestått av SD-anlegg (Sentral Drift-anlegg) og EOS system (Energioppfølgingssystem). Det er gjerne store kostnader knyttet til dette,...
les mer

Ønsker du å bli datadreven på drift av næringseiendom?

Det er ingen hemmelighet at FDV oppgaver og driftsrutiner bærer preg av mye rutinemessig arbeid. Rutinen er ett resultat av en risikovurdering. Vi velger å kontrollere ventilasjonsanlegget hver eneste morgen, fordi konsekvensene dersom anlegget ikke starter, fort kan være kritiske. Men dersom bygget har 9 ventilasjonsanlegg som er plassert på ulike steder, hvor man gjerne...
les mer